Los principales grupos financieros de Colombia acordaron reducir la tasa de interés de los créditos de vivienda a 8% efectivo anual, fija durante toda la vida del préstamo, para familias afectadas por el terremoto del 10 de agosto. Es menos de la mitad del promedio de mercado actual, que ronda el 13% E.A. Esto es lo que se sabe hasta ahora, con fecha de esta semana — y lo que todavía hay que confirmar directamente con cada banco.
La tasa, en contexto
Las tasas hipotecarias en Colombia en 2026 se mueven entre 10,8% y más de 16% E.A. según la entidad y el tipo de vivienda. El acuerdo de 8% para damnificados no es un ajuste menor — es prácticamente la mitad de la tasa más barata que se consigue hoy en el mercado abierto.
¿Quién califica?
Según lo reportado, el crédito aplica a vivienda VIS y No VIS, urbana o rural, en los departamentos declarados afectados: Valle del Cauca, Cauca, Chocó, Quindío, Risaralda y Caldas. El tope reportado es de hasta $500 millones por crédito. No hace falta ser cliente previo del banco para acceder — aplica tanto a clientes como no clientes de las entidades participantes.
Qué banco ofrece qué
- Grupo Aval (Banco de Bogotá, Banco de Occidente, Banco Popular, AV Villas): tasa de 8% E.A. para crédito de vivienda a damnificados.
- Banco GNB Sudameris: se sumó al acuerdo de 8% E.A.
- Davivienda / Grupo Bolívar: 8% E.A., más una donación de $110.000 millones para reconstrucción.
- Bancolombia: anunció una medida similar con una bolsa de financiación de más de $5 billones.
Camacol respaldó la medida públicamente: "Es mucho más que una tasa: es una herramienta concreta para que miles de familias puedan recuperar su vivienda y empezar a reconstruir sus vidas." La misma organización advirtió que el reto ahora es coordinar bien crédito, subsidios, seguros y garantías, para que cada hogar tenga una alternativa según su capacidad de pago.
También hay subsidio de arriendo
Aparte del crédito para comprar o reconstruir, el Ministerio de Vivienda destinó $100.000 millones a subsidios de arriendo para familias damnificadas — pensado para quienes necesitan un lugar donde vivir mientras se resuelve la situación de su vivienda permanente.
Qué falta por confirmar
Esto es una medida de emergencia anunciada hace pocos días, coordinada entre el Gobierno y varios bancos por separado — no un decreto único con reglas idénticas para todos. El proceso exacto de aplicación, los documentos requeridos y los plazos pueden variar de un banco a otro y seguir ajustándose. Antes de tomar una decisión, confirmá directamente con la entidad si tu propiedad y tu situación califican.
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